ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИИ коттеджного посёлка «СКАЗКА»
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила устанавливают единые требования к содержанию земельных участков, домов, прилегающей территории и объектов общего пользования в коттеджном посёлке «Сказка».
1.2. Правила направлены на поддержание порядка, чистоты, безопасности, сохранение инженерной инфраструктуры и единого внешнего вида посёлка.
1.3. Каждый собственник обязан соблюдать настоящие Правила и не совершать действий, способных причинить ущерб другим собственникам, территории общего пользования или инфраструктуре посёлка.
1.4. В настоящих Правилах обслуживающая организация — организация, осуществляющая обслуживание, содержание и эксплуатацию объектов общего пользования, инженерной инфраструктуры и территории посёлка в пределах своих полномочий.
1.2. Правила направлены на поддержание порядка, чистоты, безопасности, сохранение инженерной инфраструктуры и единого внешнего вида посёлка.
1.3. Каждый собственник обязан соблюдать настоящие Правила и не совершать действий, способных причинить ущерб другим собственникам, территории общего пользования или инфраструктуре посёлка.
1.4. В настоящих Правилах обслуживающая организация — организация, осуществляющая обслуживание, содержание и эксплуатацию объектов общего пользования, инженерной инфраструктуры и территории посёлка в пределах своих полномочий.
2. Содержание участка и прилегающей территории
2.1. Каждый собственник обязан содержать свой земельный участок в чистом и ухоженном состоянии.
2.2. Собственник обязан регулярно косить траву на своём участке, а также на прилегающей к участку территории общего пользования до проезжей части дороги, если иное не установлено обслуживающей организацией.
2.3. Не допускается зарастание территории высокой травой, сорняками и кустарником, препятствующими проходу, проезду или обслуживанию инженерных сетей.
2.4. Запрещается складировать строительные материалы, грунт, мусор, дрова, бытовые предметы и иные материалы за пределами своего земельного участка.
2.5. После проведения строительных или ремонтных работ собственник обязан убрать мусор и привести прилегающую территорию в порядок.
2.2. Собственник обязан регулярно косить траву на своём участке, а также на прилегающей к участку территории общего пользования до проезжей части дороги, если иное не установлено обслуживающей организацией.
2.3. Не допускается зарастание территории высокой травой, сорняками и кустарником, препятствующими проходу, проезду или обслуживанию инженерных сетей.
2.4. Запрещается складировать строительные материалы, грунт, мусор, дрова, бытовые предметы и иные материалы за пределами своего земельного участка.
2.5. После проведения строительных или ремонтных работ собственник обязан убрать мусор и привести прилегающую территорию в порядок.
3. Канавы, водоотведение и заезды на участки
3.1. Каждый собственник, имеющий заезд на свой земельный участок через водоотводную канаву, обязан обеспечить исправный пропуск воды через канаву.
3.2. Для устройства заезда через водоотводную канаву собственник обязан установить водопропускную трубу диаметром не менее 320 мм, если иной диаметр не установлен техническими требованиями обслуживающей организации.
3.3. Труба должна быть уложена таким образом, чтобы не препятствовать естественному движению воды и обеспечивать возможность последующего обслуживания и очистки канавы.
3.4. Заезд на участок должен быть выполнен с необходимым усилением и отсыпкой щебнем либо другим согласованным материалом.
3.5. Конструкция заезда должна исключать вынос грязи и грунта с территории участка на проезжую часть.
3.6. Запрещается засыпать водоотводные канавы полностью или частично без устройства водопропускной трубы.
3.7. Собственник обязан следить за состоянием трубы и участка канавы в зоне своего заезда, своевременно очищать их от грязи, листьев, снега и мусора.
3.8. Не допускается изменение направления движения воды, перекрытие канавы, создание подпора воды или направление воды на соседние участки.
3.2. Для устройства заезда через водоотводную канаву собственник обязан установить водопропускную трубу диаметром не менее 320 мм, если иной диаметр не установлен техническими требованиями обслуживающей организации.
3.3. Труба должна быть уложена таким образом, чтобы не препятствовать естественному движению воды и обеспечивать возможность последующего обслуживания и очистки канавы.
3.4. Заезд на участок должен быть выполнен с необходимым усилением и отсыпкой щебнем либо другим согласованным материалом.
3.5. Конструкция заезда должна исключать вынос грязи и грунта с территории участка на проезжую часть.
3.6. Запрещается засыпать водоотводные канавы полностью или частично без устройства водопропускной трубы.
3.7. Собственник обязан следить за состоянием трубы и участка канавы в зоне своего заезда, своевременно очищать их от грязи, листьев, снега и мусора.
3.8. Не допускается изменение направления движения воды, перекрытие канавы, создание подпора воды или направление воды на соседние участки.
4. Зимнее содержание канав и водоотведения
4.1. При очистке территории от снега собственник обязан не допускать полного перекрытия водоотводной канавы снегом.
4.2. Снег не должен складироваться таким образом, чтобы препятствовать весеннему таянию снега и отводу воды.
4.3. При необходимости собственник обязан очищать участок водоотводной канавы возле своего земельного участка от снега и обеспечивать свободный проход талой воды.
4.4. Запрещается сбрасывать снег в канаву таким образом, чтобы он перекрывал водоотвод или создавал угрозу подтопления дороги и соседних участков.
4.2. Снег не должен складироваться таким образом, чтобы препятствовать весеннему таянию снега и отводу воды.
4.3. При необходимости собственник обязан очищать участок водоотводной канавы возле своего земельного участка от снега и обеспечивать свободный проход талой воды.
4.4. Запрещается сбрасывать снег в канаву таким образом, чтобы он перекрывал водоотвод или создавал угрозу подтопления дороги и соседних участков.
5. Дороги и чистота проезжей части
5.1. Каждый собственник обязан принимать меры для недопущения выноса грязи, грунта, песка и строительных материалов на дороги посёлка.
5.2. При загрязнении дороги в результате строительных, земляных или иных работ собственник обязан незамедлительно очистить проезжую часть.
5.3. Запрещается производить работы, в результате которых грунт, грязь или строительный мусор систематически выносится на дорогу.
5.4. При строительстве дома собственник обязан организовать въезд строительной техники таким образом, чтобы минимизировать повреждение и загрязнение дорог.
5.2. При загрязнении дороги в результате строительных, земляных или иных работ собственник обязан незамедлительно очистить проезжую часть.
5.3. Запрещается производить работы, в результате которых грунт, грязь или строительный мусор систематически выносится на дорогу.
5.4. При строительстве дома собственник обязан организовать въезд строительной техники таким образом, чтобы минимизировать повреждение и загрязнение дорог.
6. Внешний вид заборов и участков
6.1. Заборы должны иметь аккуратный внешний вид и соответствовать общему архитектурному облику посёлка.
6.2. Не допускается использование чрезмерно ярких, кислотных и визуально агрессивных цветов.
6.3. Рекомендуется использование спокойных природных оттенков: графитового, серого, коричневого, зелёного, бежевого и других аналогичных цветов.
6.4. Не допускается использование территории перед участком для хранения строительного мусора, металлолома, старой техники и других предметов, ухудшающих внешний вид посёлка.
6.2. Не допускается использование чрезмерно ярких, кислотных и визуально агрессивных цветов.
6.3. Рекомендуется использование спокойных природных оттенков: графитового, серого, коричневого, зелёного, бежевого и других аналогичных цветов.
6.4. Не допускается использование территории перед участком для хранения строительного мусора, металлолома, старой техники и других предметов, ухудшающих внешний вид посёлка.
7. Озеленение и деревья
7.1. Посадка деревьев и кустарников должна осуществляться с учётом расположения дорог, инженерных сетей, водоотводных канав и воздушных линий электропередачи.
7.2. Под воздушными линиями электропередачи запрещается высаживать высокорослые деревья, которые в дальнейшем могут достигнуть проводов.
7.3. Деревья и кустарники не должны препятствовать проезду автомобилей, проходу пешеходов, работе коммунальной техники и обслуживанию инженерных сетей.
7.4. Запрещается самостоятельно уничтожать или повреждать элементы общего озеленения посёлка.
7.2. Под воздушными линиями электропередачи запрещается высаживать высокорослые деревья, которые в дальнейшем могут достигнуть проводов.
7.3. Деревья и кустарники не должны препятствовать проезду автомобилей, проходу пешеходов, работе коммунальной техники и обслуживанию инженерных сетей.
7.4. Запрещается самостоятельно уничтожать или повреждать элементы общего озеленения посёлка.
8. Водоснабжение и полив
8.1. В период летнего сезона при высокой нагрузке на систему водоснабжения действует ограничение на использование воды для полива участков непосредственно из системы водоснабжения посёлка.
8.2. Полив участка в часы максимального водопотребления запрещается.
8.3. Для полива допускается использовать накопительные ёмкости.
8.4. Наполнение накопительных ёмкостей рекомендуется осуществлять в ночное время.
8.5. Полив накопленной водой рекомендуется производить в утреннее время.
8.6. В периоды установленного обслуживающей организацией ограничения водопотребления требования по режиму наполнения ёмкостей и полива являются обязательными.
8.2. Полив участка в часы максимального водопотребления запрещается.
8.3. Для полива допускается использовать накопительные ёмкости.
8.4. Наполнение накопительных ёмкостей рекомендуется осуществлять в ночное время.
8.5. Полив накопленной водой рекомендуется производить в утреннее время.
8.6. В периоды установленного обслуживающей организацией ограничения водопотребления требования по режиму наполнения ёмкостей и полива являются обязательными.
9. Строительные и земляные работы
9.1. Любые земляные работы должны выполняться исключительно в пределах земельного участка собственника.
9.2. Запрещается самостоятельно производить земляные работы за пределами своего земельного участка.
9.3. Запрещается менять рельеф территории общего пользования, дороги, канавы и водоотводы без согласования с обслуживающей организацией.
9.4. Запрещается складировать грунт, песок, щебень и строительные материалы на территории общего пользования.
9.5. При проведении строительных работ собственник обязан обеспечить сохранность дорог, инженерных сетей, канав, освещения и других объектов общего пользования.
9.2. Запрещается самостоятельно производить земляные работы за пределами своего земельного участка.
9.3. Запрещается менять рельеф территории общего пользования, дороги, канавы и водоотводы без согласования с обслуживающей организацией.
9.4. Запрещается складировать грунт, песок, щебень и строительные материалы на территории общего пользования.
9.5. При проведении строительных работ собственник обязан обеспечить сохранность дорог, инженерных сетей, канав, освещения и других объектов общего пользования.
10. Шлагбаумы и объекты общего пользования
10.1. Запрещается ломать, повреждать, блокировать или самостоятельно демонтировать шлагбаумы.
10.2. Запрещается вмешиваться в работу автоматической системы управления шлагбаумом.
10.3. При повреждении шлагбаума или иного объекта общего пользования виновное лицо обязано возместить расходы на его восстановление.
10.4. Запрещается повреждать камеры видеонаблюдения, дорожные знаки, фонари, элементы благоустройства, пожарное оборудование и инженерные объекты.
10.2. Запрещается вмешиваться в работу автоматической системы управления шлагбаумом.
10.3. При повреждении шлагбаума или иного объекта общего пользования виновное лицо обязано возместить расходы на его восстановление.
10.4. Запрещается повреждать камеры видеонаблюдения, дорожные знаки, фонари, элементы благоустройства, пожарное оборудование и инженерные объекты.
11. Мусор
11.1. Бытовой мусор должен размещаться исключительно в предназначенных для этого местах.
11.2. Запрещается выбрасывать мусор в канавы, лес, на обочины, пустующие участки и другие территории общего пользования.
11.3. Запрещается складировать строительный мусор за пределами своего участка.
11.4. Запрещается сжигание бытового и строительного мусора.
11.5. Собственник обязан не допускать попадания мусора и отходов в водоотводные канавы.
11.2. Запрещается выбрасывать мусор в канавы, лес, на обочины, пустующие участки и другие территории общего пользования.
11.3. Запрещается складировать строительный мусор за пределами своего участка.
11.4. Запрещается сжигание бытового и строительного мусора.
11.5. Собственник обязан не допускать попадания мусора и отходов в водоотводные канавы.
12. Автомобили и парковка
12.1. Парковка автомобилей должна осуществляться преимущественно в пределах собственного земельного участка либо в специально предусмотренных местах.
12.2. Запрещается перекрывать дороги, подъезды к земельным участкам, пожарные проезды и доступ к инженерным объектам.
12.3. Не допускается длительное хранение неисправных, разукомплектованных автомобилей на территории общего пользования.
12.4. Рекомендуемая максимальная скорость движения по территории посёлка — 20 км/ч.
12.2. Запрещается перекрывать дороги, подъезды к земельным участкам, пожарные проезды и доступ к инженерным объектам.
12.3. Не допускается длительное хранение неисправных, разукомплектованных автомобилей на территории общего пользования.
12.4. Рекомендуемая максимальная скорость движения по территории посёлка — 20 км/ч.
13. Шум
13.1. Собственники обязаны уважать право соседей на отдых и спокойное проживание.
13.2. Шумные строительные, ремонтные и иные работы рекомендуется не проводить в период с 22:00 до 08:00.
13.3. Запрещается создавать постоянный шум, существенно нарушающий нормальные условия проживания других собственников.
13.2. Шумные строительные, ремонтные и иные работы рекомендуется не проводить в период с 22:00 до 08:00.
13.3. Запрещается создавать постоянный шум, существенно нарушающий нормальные условия проживания других собственников.
14. Домашние животные
14.1. Домашние животные должны находиться под контролем владельца.
14.2. Собственник обязан не допускать свободного перемещения животных, создающего угрозу или неудобства другим жителям.
14.3. Владелец животного обязан убирать за ним на территории общего пользования.
14.2. Собственник обязан не допускать свободного перемещения животных, создающего угрозу или неудобства другим жителям.
14.3. Владелец животного обязан убирать за ним на территории общего пользования.
15. Пожарная безопасность
15.1. Запрещается загромождать пожарные проезды и подъезды к пожарным гидрантам и другим объектам противопожарной инфраструктуры.
15.2. Запрещается складировать горючие материалы на территории общего пользования.
15.3. Собственник обязан обеспечить возможность доступа экстренных служб к своему участку.
15.2. Запрещается складировать горючие материалы на территории общего пользования.
15.3. Собственник обязан обеспечить возможность доступа экстренных служб к своему участку.
16. Инженерные сети
16.1. Запрещается самостоятельно вмешиваться в работу общих сетей водоснабжения, электроснабжения, освещения, водоотведения и иных инженерных коммуникаций.
16.2. Перед проведением земляных работ собственник обязан убедиться в отсутствии инженерных сетей в зоне проведения работ.
16.3. При повреждении инженерных коммуникаций собственник обязан незамедлительно сообщить об этом обслуживающей организации.
16.2. Перед проведением земляных работ собственник обязан убедиться в отсутствии инженерных сетей в зоне проведения работ.
16.3. При повреждении инженерных коммуникаций собственник обязан незамедлительно сообщить об этом обслуживающей организации.
17. Обязательное соблюдение внешнего порядка
17.1. Собственник отвечает за содержание своего земельного участка и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии.
17.2. Обязанность по содержанию прилегающей территории включает:
17.2. Обязанность по содержанию прилегающей территории включает:
- покос травы;
- уборку мусора;
- содержание территории возле заезда;
- поддержание водоотводной канавы в рабочем состоянии;
- очистку водопропускной трубы;
- недопущение скопления снега, препятствующего водоотведению;
- недопущение выноса грязи на дорогу.
18. Ответственность за нарушение Правил
18.1. Собственник обязан самостоятельно устранить последствия нарушения настоящих Правил.
18.2. Если нарушение привело к повреждению имущества общего пользования либо необходимости привлечения специализированной техники, расходы на восстановление могут быть предъявлены виновному лицу в установленном порядке.
18.3. При систематическом нарушении Правил обслуживающая организация вправе направить собственнику письменное требование об устранении нарушения.
18.4. При возникновении ущерба другим собственникам виновное лицо несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
18.2. Если нарушение привело к повреждению имущества общего пользования либо необходимости привлечения специализированной техники, расходы на восстановление могут быть предъявлены виновному лицу в установленном порядке.
18.3. При систематическом нарушении Правил обслуживающая организация вправе направить собственнику письменное требование об устранении нарушения.
18.4. При возникновении ущерба другим собственникам виновное лицо несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
19. Основной принцип проживания
Каждый собственник обязан пользоваться своим участком таким образом, чтобы не создавать ущерба, неудобств или дополнительных расходов другим собственникам и обслуживающей организации.
Территория общего пользования является общей ответственностью всех жителей посёлка.
Чистая дорога, исправные канавы, отсутствие мусора, аккуратные заезды и ухоженная территория — обязательная часть комфортного проживания в коттеджном посёлке.
Территория общего пользования является общей ответственностью всех жителей посёлка.
Чистая дорога, исправные канавы, отсутствие мусора, аккуратные заезды и ухоженная территория — обязательная часть комфортного проживания в коттеджном посёлке.
Оставить заявку